Polêmicas em Locação Comercial: Cobrança de Luvas.
Entenda a Legalidade da Cobrança de Luvas na Locação de Imóveis Comerciais
Depois de ler este artigo, você terá clareza e segurança para lidar com essa prática no mercado imobiliário.
Tiago Maia
[Passo a Passo] Contrato de Locação Comercial de acordo com a Lei do Inquilinato.
Você está aqui é porque pretende fazer um contrato de locação comercial, para imóvel urbano, ou mesmo já o fez e o tal contém vícios ou omissões. Há um tempo atrás gravei um vídeo para o meu canal no YouTube onde afirmo: Que o desconhecimento da Lei 8.245/91 é o erro nº 1 que um proprietário … Ler mais
As 5 Vistorias na Locação de Imóveis: Aprenda Como Fazê-las
Ao entrar no mundo da administração de imóveis, tanto locadores quanto inquilinos devem estar cientes da importância das vistorias na locação. Essas verificações detalhadas do estado do imóvel desempenham um papel crucial para ambas as partes, ajudando a evitar disputas e garantindo a manutenção adequada do patrimônio. Neste artigo, exploraremos as cinco vistorias essenciais durante … Ler mais
A Gestão do Contrato de Locação de Imóveis
Como se diz: “Rentabilidade Passada, não é Garantia de Rentabilidade Futura. ” Você conhece essa frase? E a rentabilidade do contrato de locação do seu imóvel, você registra esse histórico? Seja qual for a sua resposta tenha certeza que elaborei esse conteúdo especialmente para você, pois não haverá mais possibilidade de bons resultados na locação … Ler mais
O covid-19 trará uma epidemia de conflitos locatícios? Saiba como resolver!
Inquilinos e proprietários estão entrando no desconhecido à medida que o coronavírus (COVID-19) começa a impactar significativamente seus empregos, suas empresas, e consequentemente o mercado imobiliário. Portanto a negociação de aluguel, enquanto a renda dos inquilinos é fortemente afetada, será fundamental para a continuidade do vínculo locatício. Como os inquilinos e proprietários devem abordar as … Ler mais
Ação de despejo por denúncia vazia.
Meu querido Leitor, hoje trataremos desse tão importante tema na nossa Lei de Locações Vigente, a saber a Ação de Despejo por Denúncia Vazia. Da minha experiência prática tiro de imediato dois aprendizados: O primeiro é que o termo “ação de despejo” inibe assusta muitos proprietários de imóveis por causa do segundo aprendizado que é … Ler mais
Contrato de Locação Residencial de acordo com a Lei do Inquilinato.
Se você está aqui é porque pretende fazer um contrato de locação residencial seguro, para imóvel urbano. Ou mesmo já o fez e o tal contém vícios ou omissões. Há um tempo atrás gravei um vídeo para o no canal no YouTube onde afirmo que o desconhecimento da Lei 8.245/91 é o erro nº 1 … Ler mais
Modelos de contrato de locação de imóveis
Os maiores administradores de imóveis que tive a oportunidade de conhecer, são unânimes pelo menos em um ponto: O segredo da boa gestão do aluguel passa por um contrato impecavelmente bem feito! Cada um deles não medem esforços para esconder os seus modelos à sete chaves! Justamente por isso: é um dos pontos mais importante … Ler mais
Lei de Locações e 2 regras para aluguel por temporada.
A Lei 8.245/91, também conhecida como Lei de Locações, é recheada de regras, e as tais precisam ser cumpridas à risca para que seja possível, se necessário, pleitear direitos judicialmente. Nesse post falaremos sobre duas dessas regras referentes à definição de prazos no contrato de aluguel por temporada, que nenhum LOCADOR ou profissional Administrador de Imóveis … Ler mais
Aplicação de multas no contrato de locação.
Em artigo anterior mostramos que é mais vantajoso ao LOCADOR pactuar o contrato de aluguel residencial pelo período de 30 meses. Para que ao término do contrato poder reaver o seu imóvel por meio de denúncia vazia, ou seja, sem um motivo específico para tal. Já que não poderá reaver o imóvel durante a vigência … Ler mais