Inquilinos e proprietários estão entrando no desconhecido à medida que o coronavírus (COVID-19) começa a impactar significativamente seus empregos, suas empresas, e consequentemente o mercado imobiliário. Portanto a negociação de aluguel, enquanto a renda dos inquilinos é fortemente afetada, será fundamental para a continuidade do vínculo locatício. Como os inquilinos e proprietários devem abordar as … Ler mais
Você é inquilino de uma locação e estar sendo surpreendido a pagar as despesas extraordinárias de condomínio? Ou você é o proprietário de um imóvel locado e não sabe ao certo se as despesas extraordinárias de condomínio podem ser repassada para seu locatário? Se essa é a sua dúvida continue comigo nesse post, pois irei esclarecer definitivamente … Ler mais
De tempos em tempos a geração de jovens muda e com isso toda a maneira como vemos e vivemos o mundo também se transforma, afinal, surgem novas demandas que não existiam com a geração anterior. O jovem do agora faz parte da geração Z. E o que isso muda? Entender como esse jovem enxerga o … Ler mais
Hoje eu preparei um post especial onde vou ensinar como funciona o reajuste de aluguel do seu imóvel. Tenho certeza que suas dúvidas serão esclarecidas aqui. O primeiro passo é consultar diretamente a Lei do Inquilinato, uma legislação especifica para regular as locações. No que diz seu Art. 17, informa quais os critérios para composição do valor do … Ler mais
Já escrevi dois artigos no Blog sobre multas no Contrato de Aluguel mas, em aspectos diferentes. Nesse contexto decidi escrever de uma forma mais detalhada, direta, e completa, ou seja, TUDO o que você precisa saber sobre multas no Contrato de Aluguel. No final não deixe de deixar seu comentário para saber se consegui! Multas … Ler mais
Há poucos dias atras estava encerrando uma locação de uma cliente, e no momento da devolução das chaves por parte do inquilino eu sempre faço o Termo de Distrato da Contrato de Locação. Então, me veio a ideia de explorar esse assunto aqui no Blog. Pois, acredito que até mesmo profissionais da área não atentam em aplicar esse … Ler mais
Recebi recentemente via e-mail pessoas querendo tirar dúvidas sobre como calcular o valor da multa rescisória da locação do seu imóvel. Tanto LOCADOR que não sabia se estava calculando de maneira correta.. Como LOCATÁRIO que estava em dúvida se o valor que estavam cobrando era de fato o que tinha obrigação de cobrar. Então, percebi … Ler mais
Chegou o momento da Declaração de Imposto de Renda, e dúvidas começam a surgir.. Como declarar aluguel de imóvel no Imposto de Renda 2019, considerando tanto o locador como o locatário? Quem recebeu aluguel de imóvel no ano de 2018, independente do mês, tem a necessidade de declarar. Isso porque ele é usado como fonte … Ler mais
Após inúmeros e-mails recebido de inquilinos por todo o Brasil, tive condições de entender quais as suas principais dúvidas, por isso escrevi o Manual dos Direitos do Locatário. A maioria não têm certeza do que é certo, ou errado por desconhecer a Lei do Inquilinato. Por muita vezes o LOCATÁRIO é visto como o “vilão” no … Ler mais
Depois de 10 anos administrando imóveis pude perceber que a principal insatisfação dos locatários vem da má manutenção do imóvel alugado, portanto descobri com essa experiência que a melhor maneira de atrair e manter inquilinos é levando a sério os reparos necessários para construir um vínculo locatício saudável e rentável. Construí nessa década um processo … Ler mais
