O título de capitalização é uma alternativa de garantia locatícia oferecendo segurança tanto para locadores quanto para inquilinos. Neste artigo, exploramos seu funcionamento, benefícios e a importância de uma triagem.
Se você está aqui é porque pretende fazer um contrato de locação residencial seguro, para imóvel urbano. Ou mesmo já o fez e o tal contém vícios ou omissões. Há um tempo atrás gravei um vídeo para o no canal no YouTube onde afirmo que o desconhecimento da Lei 8.245/91 é o erro nº 1 … Ler mais
Hoje a proposta desse post é diferente pois irei contar sobre estelionato na locação, muitos leitores desse blog vem solicitando que além de explicarmos de forma prática a Lei do Inquilinato, também seja compartilhada nossas experiências com a administração de imóveis e a relação com todos os envolvidos dessa transação imobiliária, seja locador, locatário, fiador, síndico, entre … Ler mais
Chegou a hora de falarmos sobre o contrato de locação desprovido de garantia. Após ter descrito, aqui no Blog em postagens anteriores, todas as garantias locatícias elencadas no Artigo 37, da Lei do Inquilinato. Entenda o porquê eu considero esta modalidade de contratação como sendo: “O Melhor Contrato de Locação com base na Probidade e Boa-fé.” … Ler mais
A Lei do Inquilinato em sua Seção VII versa sobre as garantias locatícias e define no Artigo 37, Inciso I, tipos de CAUÇÃO como sendo uma dessas garantias. O objetivo desse artigo é levar ao nosso leitor o entendimento se essa garantia é de fato segura para lhe resguardar de eventuais transtornos ao longo da sua … Ler mais
A fase de como fazer análise do locatário é uma etapa que precisa de extremo cuidado. Pois é neste ponto que vai determinar se a sua locação vai ser bem-sucedida. De uma coisa pode ter certeza, o que vou falar abaixo é fruto de minha experiência prática, depois de erros e acertos em administração de … Ler mais
Nesse post você irá conhecer todos os tipos de garantia de uma locação residencial para identificar qual delas você poderá aceitar na locação do seu imóvel. independente de qual seja ela, sempre vão existir os prós e os contra de cada modalidade, mas espero aqui te ajudar nesse entendimento. Na Lei do Inquilinato que dispõe … Ler mais
O Fiador de aluguel é a garantia mais utilizada nos contratos de locação de imóveis. A Lei do Inquilinato ao discorrer “Das Garantias Locatícias” na Seção VII, Artigo 37, da Lei 8.245/91, elenca dentre os modalidades possíveis a “Fiança”. Garantia locatícia mais usual dos contratos de locação, sobretudo para imóveis destinados ao uso residencial, a … Ler mais
Do rol das garantias locatícias elencadas pela Lei do Inquilinato, no Artigo 37, a cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento vem listada no Inciso IV. O porque dessa garantia, entenda acompanhado esse artigo. Já falamos sobre as demais garantias locatícias possíveis para cobrir as obrigações assumidas em contrato de locação para o caso … Ler mais
O seguro fiança locatícia, é elencado na Lei do Inquilinato no Artigo 37, Inciso III, como uma das modalidades hábeis a garantir a locação de um imóvel urbano. O seguro fiança locatícia, surgiu com força no mercado principalmente no que tange à garantia de recebimento em dia à proprietários de imóveis, comodidade ao LOCATÁRIO que não … Ler mais
