E se meu LOCATÁRIO vier a não pagar? Como despejar o inquilino inadimplente? A cada contrato de locação assinado de um imóvel creio que nenhum proprietário fez essas perguntas. Mesmo com toda a diligência, e cuidados tomados, ainda assim não conseguimos ANULAR o risco de, durante uma locação o LOCATÁRIO não pagar suas obrigações, pois … Ler mais
Você está aqui é porque pretende fazer um contrato de locação comercial, para imóvel urbano, ou mesmo já o fez e o tal contém vícios ou omissões. Há um tempo atrás gravei um vídeo para o meu canal no YouTube onde afirmo: Que o desconhecimento da Lei 8.245/91 é o erro nº 1 que um proprietário … Ler mais
Ao entrar no mundo da administração de imóveis, tanto locadores quanto inquilinos devem estar cientes da importância das vistorias na locação. Essas verificações detalhadas do estado do imóvel desempenham um papel crucial para ambas as partes, ajudando a evitar disputas e garantindo a manutenção adequada do patrimônio. Neste artigo, exploraremos as cinco vistorias essenciais durante … Ler mais
Muitos proprietários simplificam a ato de alugar imóveis como apenas cobrar do inquilino o valor do aluguel e acabam decidindo ficar apenas com o lado da sorte, mas sempre acabam percorrendo o pior caminho e consolidando prejuízo, isso porque não conhecem os pilares da Administração de Imóveis. Decida pelo profissionalismo! Um ciclo locatício completo tem … Ler mais
Sobre o assunto de hoje, é um tema que recebo muitas perguntas, pois trata das contas de consumo na locação de imóveis residenciais: A conta de luz no nome do inquilino. Há muita dúvida da melhor forma de não ser surpreendido por débitos após o término do prazo contratual. Da mesma forma, como faço em … Ler mais
Veja como você pode se preparar para alugar um imóvel em 2022, independente do que ainda possa ocorrer esse ano! Primeiramente quero te desejar feliz ano novo! Que seja repleto de saúde, alegrias, e uma locação rentável e com bons inquilinos! Mas para que isso aconteça sabemos que não devemos esperar apenas pelo fator sorte, … Ler mais
Digo com frequência nas minhas redes sociais que um Administrador de Imóveis tem 03 papeis: Mas como alcançar isso em uma locação imobiliária? Sabendo como ENCONTRAR ÓTIMOS INQUILINOS! Em 2021, faço 14 anos atuando no Mercado Imobiliário. Comecei minha trajetória com locação de imóveis, quando tinha 18 anos, sem nome, vi o trabalho com aluguel … Ler mais
Os valores recebidos a título de aluguel de bens imóveis pelas pessoas físicas constituem renda tributável pelo Imposto de Renda. Esse momento chegou, você já sabe como enviar adequadamente a sua Declaração de Imposto de Renda 2021? Como declarar aluguel de imóvel no Imposto de Renda 2021, considerando tanto o locador como o locatário? Quem … Ler mais
Após 6 meses da pandemia COVID-19 verificamos o impacto severo em quase todas as empresas, incluindo as Administradoras de Imóveis, e também os profissionais liberais da área. Desde o surto do coronavírus com início em março aqui no Brasil , muitas pessoas perderam seus empregos, as empresas fecharam e as atividades diárias “normais” foram drasticamente … Ler mais
A segunda prévia do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel em todo o país, indicou alta de 2,34% no segundo decêndio de agosto, na comparação com o mesmo período do mês anterior, quando ficou em 2,02%. A taxa em 12 meses passou de 9,05% para 12,58%. O … Ler mais
