Hoje decidi falar sobre esse tema tão discutido na relação locatícia, as benfeitorias, mas ao meu ver pouco compreendido e muitíssimo mau utilizado. Todo imóvel ao longo do tempo precisa delas, mas é muito comum LOCADORES e LOCATÁRIOS não saberem a quem cabe a realização das benfeitorias no decurso do contrato de aluguel. Os três tipos de benfeitorias: … Ler mais
Embora a nossa Lei de Locações seja didática ao regular os casos onde fica protegido o fundo de comércio do LOCATÁRIO a partir da propositura de ação renovatória em locação não residencial, muitas são as dúvidas dos mais diversos agentes que militam o dia-a-dia do mercado imobiliário, mais especificamente, na locação e administração de imóveis comerciais. … Ler mais
Todos que militam no mercado imobiliário já ouviram falar pelo menos uma vez que o conhecimento do Direito poderá fazer diferença entre o sucesso, adotando o mútuo acordo nos contratos de locação ou fracasso na vida profissional de um corretor ou administrador de imóveis não é mesmo? E isso porquê? Eu mesmo respondo: Transações de alto … Ler mais
O assunto do post de hoje iremos relacionar as possibilidades de locações de imóveis que não são regulamentados diretamente pela Lei do Inquilinato e sim pelo Código Civil com diretrizes particulares em cada tipo de locação, vejamos. Art. 1º A locação de imóvel urbano regula – se pelo disposto nesta lei: Parágrafo único. Continuam regulados pelo … Ler mais
Sobre o assunto de hoje a Lei do Inquilinato trouxe uma inovação que achei importante abordar neste artigo, trata-se da possibilidade de uma Pessoa Jurídica locar um imóvel que a princípio encaixa como locação de imóvel residencial. É fundamental para compreendermos o que será abordado começando pela leitura do Art. 55 da Lei de Locações … Ler mais
Nesses últimos dois meses observei muitas notícias relacionadas ao aumento de inadimplência de pessoas que adquiriram imóveis e devido ao momento atual da conjuntura econômica do país estão com as prestações do seu financiamento habitacional atrasadas, o que me fez lembrar de um aspecto importante para levar discussão aqui no nosso Blog, e pensei sobre a … Ler mais
Entra dia e sai dia e a pergunta continua: Seguro Fiança como funciona? Todos somos avessos a algum tipo de risco, e em se tratando de locações no mercado imobiliário a inadimplência significa prejuízo para o LOCADOR, dor de cabeça para a imobiliária ou administrador e uma verdadeira saga para o LOCATÁRIO de boa-fé. Continue … Ler mais
