Daihane Cézar
Venho hoje explorar mais um tema polêmico no mercado imobiliário que retrata a exigência da declaração de IR na locação de imóveis, tanto para LOCATÁRIOS como para FIADORES para a comprovação de capacidade financeira como solvência. Para quem ainda não sabe esse assunto é bem atual pois existe em tramitação um Projeto de Lei n° 5287/2016 que alega prática abusiva … Ler mais
Como operadora no ramo Imobiliário estou sempre acompanhando as notícias da área e achei relevante informa-lo, pois esse assunto da penhora do bem de família do FIADOR é bem delicado e as vezes ocorre muita dúvida. Em matéria do site Jornal Jurid, menciona a decisão que o STJ teve no segundo semestre do ano passado e que … Ler mais
Vem saindo constantemente na mídia que o inquilino com atraso no condomínio pode ter a possibilidade de penhora dos bens para pagamento de taxa de condomínio em atraso, devido maior agilidade, e efetividade com que o novo CPC (Código Processual Civil) trata do assunto. Vejamos mais uma matéria que saiu 04/05/16 no Site Abc do … Ler mais
Não há dúvida de que a Internet está mudando a dinâmica do varejo e, consequentemente como fazemos as compras. As lojas tradicionais estão sentindo a pressão dos preços e da conveniência que os varejistas de e-commerce oferecem. A nova forma com que as pessoas criam e realizam uma transação no varejo afetará diretamente o futuro … Ler mais
Depois de 10 anos administrando imóveis pude perceber que a principal insatisfação dos locatários vem da má manutenção do imóvel alugado, portanto descobri com essa experiência que a melhor maneira de atrair e manter inquilinos é levando a sério os reparos necessários para construir um vínculo locatício saudável e rentável. Construí nessa década um processo … Ler mais
No primeiro semestre de 2018 foi divulgado inúmeras matérias sobre o preço do condomínio e seu impacto na locação de imóveis. A mais recente (publicada no dia 29/7) pelo Portal UOL fornece dados atualizados que serão utilizados para falarmos hoje sobre o assunto. Preço do Condomínio sobe mais que aluguel e inflação. O preço médio … Ler mais
No mês passado (junho/2018), por maioria, STF afasta penhora de bem de família do fiador na locação comercial, o que tem repercutido bastante já que pode influenciar o mercado de locação de imóveis. Por isso abaixo segue trechos relevantes de matérias que foram divulgadas na mídia sobre o que pode acontecer após essa decisão, como … Ler mais
Para muitos proprietários gastar dinheiro com manutenção do imóvel deve ser evitado a todo custo. No entanto, eu, administradora de imóveis, comprovo que a manutenção do imóvel realizada de forma adequada e planejada reduz drasticamente os reparos de emergência e menos prejuízos ao longo prazo. Quanto mais tempo você prolongar um problema, mais danos poderão ocorrer … Ler mais
A ação de despejo é um dos principais medos que um LOCADOR ou administrador de imóveis, possuem, porém essa demanda já fez parte da minha “grade curricular” durante esses 10 anos atuando como gestora de propriedades. Há possibilidade de reduzir a incidência de casos, adotando medidas certas e realizando diligências assertivas para isso, principalmente quando … Ler mais
Todo mundo que tem um imóvel alugado ou pra alugar já pensou na possibilidade de receber o valor da locação antecipadamente. Pensar é uma coisa. Fazer, contudo, é outra. De acordo com a Lei do Inquilinato, os locadores não podem fazer essa exigência de seus inquilinos. A regra é clara e está no artigo 20: … Ler mais
