Com a inadimplência, a última coisa que o locador utiliza é a notificação extrajudicial de cobrança de aluguel, por incrível que apareça. Um dos momentos da locação de imóvel que percebo que o proprietário fica mais aflito, sem saber muito o que fazer, é quando o inquilino começa a atrasar seus alugueis. É preciso ter … Ler mais
A Lei 8.245/91, também conhecida como Lei de Locações, é recheada de regras, e as tais precisam ser cumpridas à risca para que seja possível, se necessário, pleitear direitos judicialmente. Nesse post falaremos sobre duas dessas regras referentes à definição de prazos no contrato de aluguel por temporada, que nenhum LOCADOR ou profissional Administrador de Imóveis … Ler mais
Em artigo anterior mostramos que é mais vantajoso ao LOCADOR pactuar o contrato de aluguel residencial pelo período de 30 meses. Para que ao término do contrato poder reaver o seu imóvel por meio de denúncia vazia, ou seja, sem um motivo específico para tal. Já que não poderá reaver o imóvel durante a vigência … Ler mais
Hoje eu preparei um post especial onde vou ensinar como funciona o reajuste de aluguel do seu imóvel. Tenho certeza que suas dúvidas serão esclarecidas aqui. O primeiro passo é consultar diretamente a Lei do Inquilinato, uma legislação especifica para regular as locações. No que diz seu Art. 17, informa quais os critérios para composição do valor do … Ler mais
A locação com mobília tem a sua particularidade que irei transcorrer neste post. Já presenciei alguns casos e fica claro para mim, e acredito que você irá concordar comigo, que uma locação de um imóvel mobiliado tem um perfil de LOCATÁRIO mais específico e com demandas próprias. É perceptível que a sua grande maioria se trata de profissionais … Ler mais
Vou tentar esclarecer de uma vez por todas a polêmica que se tem em relação a quem cabe o pagamento de taxa extra de condomínio. Além de Corretora de Imóveis, já atuei por um período como administradora de condomínio, portanto soube na prática a tarefa árdua de realizar uma boa gestão condominial. Então, adicionarei mais … Ler mais
Já escrevi dois artigos no Blog sobre multas no Contrato de Aluguel mas, em aspectos diferentes. Nesse contexto decidi escrever de uma forma mais detalhada, direta, e completa, ou seja, TUDO o que você precisa saber sobre multas no Contrato de Aluguel. No final não deixe de deixar seu comentário para saber se consegui! Multas … Ler mais
Há poucos dias atras estava encerrando uma locação de uma cliente, e no momento da devolução das chaves por parte do inquilino eu sempre faço o Termo de Distrato da Contrato de Locação. Então, me veio a ideia de explorar esse assunto aqui no Blog. Pois, acredito que até mesmo profissionais da área não atentam em aplicar esse … Ler mais
O assunto que vou discorrer hoje, inadimplência na locação, é um dos mais perguntados pelo proprietário de imóveis. Acredito eu, que seja porque boa parte já passou por experiências com seus inquilinos em relação a algum tipo de inadimplemento do aluguel ou de qualquer outros encargos exigíveis elencados no Contrato de Locação. Inadimplência na locação, … Ler mais
É muito comum no inicio de uma locação imobiliária a data de entrada não ser idêntica a data do vencimento. Ocasionando dúvidas tanto para locadores/administradores como para o locatário. Assim, no primeiro mês de locação ocorre a cobrança do aluguel “pro-rata”, ou seja, os dias ocupados decorridos desde o início da locação até o final … Ler mais
