Antes de iniciar propriamente o artigo, creio que é necessário explicar um pouco o título! Para quem não sabe, a figura dos 4 cavaleiros é narrado na Bíblia no livro do Apocalipse. Retrata uma visão profética do Apóstolo João sobre o final dos tempos. Onde cada cavaleiro significa a peste, guerra, fome e morte, onde … Ler mais
Você é proprietário e estar pensando em administrar imóvel por conta própria, o que te leva a tomar essa decisão? Será que a primeira coisa que analisa é o fato que irá “economizar” em honorários do Profissional Corretor de Imóveis ou Imobiliária? A intenção desse post não é defender em causa própria mas, comprovar que Administrar qualquer … Ler mais
O post de hoje retrata sobre a seguinte dúvida: “inquilino pode participar das assembleias ou não?” O que irei abordar logo mais abaixo retrata a minha opinião levando em consideração a experiência como Administradora de Imóveis, e por um breve período cheguei a administrar também condomínio. Porém, o mais importante é que tudo será embasado … Ler mais
O assunto do post de hoje foi solicitado por uma leitora do nosso Blog que tem dúvidas sobre a solidariedade na locação de imóvel, aspecto importante para sabermos, inserido na Lei do Inquilinato e que irei analisar mais a fundo para vocês tanto para LOCADORES como para LOCATÁRIOS. A Lei do Inquilinato em seu art. 2° diz: … Ler mais
Existem muitas dúvidas sobre a rescisão contratual de aluguel antes do prazo, e vou explicar por meio desse post, diferenciando quando a rescisão pode ser realizada pelo LOCADOR e pelo LOCATÁRIO. A rescisão contratual, diferentemente do distrato, é um instrumento que configura o rompimento do vínculo locatício. Porém, a depender de quem solicita essa rescisão … Ler mais
Se você está aqui é porque pretende fazer um contrato de locação residencial seguro, para imóvel urbano. Ou mesmo já o fez e o tal contém vícios ou omissões. Há um tempo atrás gravei um vídeo para o no canal no YouTube onde afirmo que o desconhecimento da Lei 8.245/91 é o erro nº 1 … Ler mais
Hoje a proposta desse post é diferente pois irei contar sobre estelionato na locação, muitos leitores desse blog vem solicitando que além de explicarmos de forma prática a Lei do Inquilinato, também seja compartilhada nossas experiências com a administração de imóveis e a relação com todos os envolvidos dessa transação imobiliária, seja locador, locatário, fiador, síndico, entre … Ler mais
Os maiores administradores de imóveis que tive a oportunidade de conhecer, são unânimes pelo menos em um ponto: O segredo da boa gestão do aluguel passa por um contrato impecavelmente bem feito! Cada um deles não medem esforços para esconder os seus modelos à sete chaves! Justamente por isso: é um dos pontos mais importante … Ler mais
Hoje resolvi elaborar um artigo que serve para LOCADORES, ou administradores de imóveis de como fazer um anúncio os apartamentos dos seus clientes no intuito de ampliar suas chances de atrair interessados. Não ficando apenas restringindo a placa no local, que diga de passagem ainda é uma ótima mídia para empreendimentos que autorizam a sua fixação nas … Ler mais
É permitido a restrição de animais e crianças numa locação de imóvel? Perguntou-me uma pessoa. Já passei por experiência onde o proprietário de imóveis determinou que não queria que seu imóvel seja locado para LOCATÁRIO que tenha crianças ou animais de estimação. E aqui cabe algumas orientações sobre esse “pedido” que todo profissional que atua … Ler mais
