A ação de despejo é um dos principais medos que um LOCADOR ou administrador de imóveis, possuem, porém essa demanda já fez parte da minha “grade curricular” durante esses 10 anos atuando como gestora de propriedades. Há possibilidade de reduzir a incidência de casos, adotando medidas certas e realizando diligências assertivas para isso, principalmente quando … Ler mais
Todo mundo que tem um imóvel alugado ou pra alugar já pensou na possibilidade de receber o valor da locação antecipadamente. Pensar é uma coisa. Fazer, contudo, é outra. De acordo com a Lei do Inquilinato, os locadores não podem fazer essa exigência de seus inquilinos. A regra é clara e está no artigo 20: … Ler mais
A Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato) trata a locação de imóveis urbanos, trabalhando regras distintas para as locações residenciais, não residenciais e, ainda, locações por temporada. Ocorre que, particularmente, dentro da locação de imóveis não residenciais, é possível perceber o destaque dado ao legislador pátrio para determinados estabelecimentos e atividades que, por razões óbvias, … Ler mais
Sou operadora do mercado imobiliário, atuante na cidade de Salvador/BA, trabalho também com locações comerciais e nessas ida e vindas pelas avenidas, ruas, alamedas, me deparo com inúmeros pontos comerciais, lojas, galpões, e salas com placas de aluga, alguns empoeiradas e até mesmo apagada.. E como gosto de analisar o mercado, suas causas e consequências, … Ler mais
Com advento dos aplicativos de hospedagem, a locação por temporada vem obtendo uma dimensão de mercado maior, mas também alguns percalços, onde iremos discutir nesse artigo. Além disso, devido a mudança do comportamento consumidor, o acesso à informação, e ter a possibilidade de obter maior assertividade na geração de renda, esse post irá mostrar como … Ler mais
É de conhecimento geral a importância do contrato de locação dentro do mercado nacional e global e que, especificamente no que tange à locação de imóveis urbanos, esta importância cresce demasiadamente tendo em vista os direitos de caráter constitucional relativos à moradia e à vida digna, bem como aos valores sociais do trabalho e da … Ler mais
Mês passado participei de um processo de venda de uma casa e durante a fase de proposta de alguns interessados, surgiu uma oferta que tinha como plano de pagamento um apartamento, que estava locado, mais a diferença em dinheiro, ou seja, venda de imóvel alugado via permuta. Essa possibilidade atraiu a proprietária, que tinha o … Ler mais
É justamente sobre esse tema Locação de Imóveis para negativados, muitas vezes mal explorado que iremos retratar nesse artigo. Você quer alugar um imóvel e está com seu nome “sujo”? Você é proprietário de um imóvel ou administrador e identificou que seu pretendente a locação tem passagem pelo SPC/SERASA, e não sabe muito bem como … Ler mais
Algumas vezes na vida somos surpreendidos por imprevistos que acabam gerando, dentre outras coisas, dívidas de aluguel. Caso alguma teoria busque contrariar essa realidade temos aí enfrentado a maior recessão econômica da nossa história, para nos lembrar que são necessárias certas habilidades para sobreviver às crises. Moradia é uma das necessidades mais básicas do ser humano … Ler mais
Elencado na Lei do Inquilinato como uma das garantias possíveis para o contrato de aluguel (Art. 37, III) o seguro fiança locatícia, nasceu e ganhou mercado com a proposta de substituir a figura do FIADOR no vínculo locatício, sendo esta ainda hoje a modalidade de garantia mais utilizada nos contratos de aluguel. Afinal, o seguro fiança … Ler mais
