Daihane Cézar
O assunto que decidir abordar hoje é muito pertinente porém, não vejo ser explorado no aluguel de um imóvel. E acredito também que é de pouco conhecimento do proprietário de imóveis, inclusive do profissional que administra locações. Você saberia me responder quem pode alugar um imóvel? Como assim Daihane? Não seria o próprio proprietário do … Ler mais
É perceptível que estamos sempre nos dividindo. A ultima eleição foi uma demonstração real disso, e com a mídia social mais presente no nosso dia a dia, os debates acabam aflorando ainda mais. O vínculo locador e locatário não pode ser encarado como uma disputa, e sim como uma relação ganha-ganha. Afinal o proprietário tem … Ler mais
Um projeto de lei que tramita na Câmara dos Deputados proíbe o corte no fornecimento de serviços públicos, como água, luz e gás, quando houver dívida de morador antigo do imóvel pendentes. Cheguei a escrever sobre titularidade de conta de consumo em nome do inquilino, aqui. De acordo com o texto, a empresa responsável pelo … Ler mais
A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça concluiu que não configura duplicidade a incidência da multa moratória (multa por atraso de aluguel) sobre o valor integral dos aluguéis vencidos, desconsiderado o desconto de pontualidade previsto em contrato. O colegiado destacou que, apesar de o abono e a multa por atraso de aluguel terem o … Ler mais
Nosso Blog sobre exclusivo sobre Locação de Imóveis participou de uma reportagem. E foi sobre a Lei do Inquilinato na Rádio Alepe (Assembleia do Estado de Pernambuco). Com a participação do seus autores, a Daihane Cézar e o Tiago Maia. Confira abaixo: Reformulada há dez anos, Lei do Inquilinato acompanha evolução do mercado imobiliário. Quem … Ler mais
Recebi recentemente via e-mail pessoas querendo tirar dúvidas sobre como calcular o valor da multa rescisória da locação do seu imóvel. Tanto LOCADOR que não sabia se estava calculando de maneira correta.. Como LOCATÁRIO que estava em dúvida se o valor que estavam cobrando era de fato o que tinha obrigação de cobrar. Então, percebi … Ler mais
Muitos problemas ocasionados em uma locação é devido a ausência das notificações no decurso do contrato de aluguel, sem esse cuidado você pode colocar em risco toda a eficácia e bom êxito do seu negócio locatício, irei explicar o PODER das notificações no contrato de aluguel Na Lei do Inquilinato a palavra notificação e derivadas, … Ler mais
Chegou o momento da Declaração de Imposto de Renda, e dúvidas começam a surgir.. Como declarar aluguel de imóvel no Imposto de Renda 2019, considerando tanto o locador como o locatário? Quem recebeu aluguel de imóvel no ano de 2018, independente do mês, tem a necessidade de declarar. Isso porque ele é usado como fonte … Ler mais
Por muitas vezes administrando imóveis de clientes o LOCADOR decidiu vender seu imóvel no percurso do Contrato de Locação, fato que necessariamente devemos observar o direito de preferência do LOCATÁRIO, que porventura existem muitos detalhes, cuidados que devem ser tomados para garantir o êxito nessa transação. É sobre esse assunto que será o tema do post … Ler mais
Após inúmeros e-mails recebido de inquilinos por todo o Brasil, tive condições de entender quais as suas principais dúvidas, por isso escrevi o Manual dos Direitos do Locatário. A maioria não têm certeza do que é certo, ou errado por desconhecer a Lei do Inquilinato. Por muita vezes o LOCATÁRIO é visto como o “vilão” no … Ler mais
