Daihane Cézar
A locação com mobília tem a sua particularidade que irei transcorrer neste post. Já presenciei alguns casos e fica claro para mim, e acredito que você irá concordar comigo, que uma locação de um imóvel mobiliado tem um perfil de LOCATÁRIO mais específico e com demandas próprias. É perceptível que a sua grande maioria se trata de profissionais … Ler mais
Vou tentar esclarecer de uma vez por todas a polêmica que se tem em relação a quem cabe o pagamento de taxa extra de condomínio. Além de Corretora de Imóveis, já atuei por um período como administradora de condomínio, portanto soube na prática a tarefa árdua de realizar uma boa gestão condominial. Então, adicionarei mais … Ler mais
Já escrevi dois artigos no Blog sobre multas no Contrato de Aluguel mas, em aspectos diferentes. Nesse contexto decidi escrever de uma forma mais detalhada, direta, e completa, ou seja, TUDO o que você precisa saber sobre multas no Contrato de Aluguel. No final não deixe de deixar seu comentário para saber se consegui! Multas … Ler mais
A 4ª Turma do Superior Tribunal de Justiça autorizou a penhora de 15% da remuneração bruta de devedor que, além de ter uma renda considerada alta, adquiriu dívida de aluguel de imóvel residencial. Para o colegiado, além de a penhora nesse percentual não comprometer a subsistência do devedor, não seria adequado manter a impenhorabilidade no … Ler mais
Há poucos dias atras estava encerrando uma locação de uma cliente, e no momento da devolução das chaves por parte do inquilino eu sempre faço o Termo de Distrato da Contrato de Locação. Então, me veio a ideia de explorar esse assunto aqui no Blog. Pois, acredito que até mesmo profissionais da área não atentam em aplicar esse … Ler mais
O assunto que vou discorrer hoje, inadimplência na locação, é um dos mais perguntados pelo proprietário de imóveis. Acredito eu, que seja porque boa parte já passou por experiências com seus inquilinos em relação a algum tipo de inadimplemento do aluguel ou de qualquer outros encargos exigíveis elencados no Contrato de Locação. Inadimplência na locação, … Ler mais
É muito comum no inicio de uma locação imobiliária a data de entrada não ser idêntica a data do vencimento. Ocasionando dúvidas tanto para locadores/administradores como para o locatário. Assim, no primeiro mês de locação ocorre a cobrança do aluguel “pro-rata”, ou seja, os dias ocupados decorridos desde o início da locação até o final … Ler mais
Percebo grande inobservância por parte dos proprietários de imóveis, e até mesmo pelos corretores de imóveis, na falta de desenvolvimento da vistoria de entrega de chaves em um aluguel residencial, anexa ao seu contrato principal. Quanto tem, a maioria tem falhas, omissões, sem assinatura, e outros detalhes que tenhamos que tomar para comprovar o estado … Ler mais
Para desenvolver esse post sobre os encargos da locação foi necessário embasar na Lei do Inquilinato (Lei de n° 8.245/91). Esta lei sempre será o norte onde deve ser regido qualquer Contrato de Locação para uso residencial. Portanto, tomando esse devido cuidado, mesmo locando por contra própria o seu imóvel, você não pode recusar a conhece-la e aplica-la. … Ler mais
Hoje irei abordar um tema que proprietários de imóveis não levam muito a sério na hora de anunciar o imóvel. Estou falando da publicidade, da construção do anúncio, e certamente dos meios que for escolher para anuncia-lo. Percebo 5 erros fatais ao anunciar o imóvel, aqui você irá saber se em algum momento já adotou … Ler mais
