A Lei do Inquilinato em sua Seção VII versa sobre as garantias locatícias e define no Artigo 37, Inciso I, tipos de CAUÇÃO como sendo uma dessas garantias. O objetivo desse artigo é levar ao nosso leitor o entendimento se essa garantia é de fato segura para lhe resguardar de eventuais transtornos ao longo da sua … Ler mais
Muitos problemas ocasionados em uma locação é devido a ausência das notificações no decurso do contrato de aluguel, sem esse cuidado você pode colocar em risco toda a eficácia e bom êxito do seu negócio locatício, irei explicar o PODER das notificações no contrato de aluguel Na Lei do Inquilinato a palavra notificação e derivadas, … Ler mais
Chegou o momento da Declaração de Imposto de Renda, e dúvidas começam a surgir.. Como declarar aluguel de imóvel no Imposto de Renda 2019, considerando tanto o locador como o locatário? Quem recebeu aluguel de imóvel no ano de 2018, independente do mês, tem a necessidade de declarar. Isso porque ele é usado como fonte … Ler mais
Por muitas vezes administrando imóveis de clientes o LOCADOR decidiu vender seu imóvel no percurso do Contrato de Locação, fato que necessariamente devemos observar o direito de preferência do LOCATÁRIO, que porventura existem muitos detalhes, cuidados que devem ser tomados para garantir o êxito nessa transação. É sobre esse assunto que será o tema do post … Ler mais
Vai colocar seu imóvel para locação? A lei do inquilinato (Lei nº 8.245/91) referenda aos proprietários de imóveis no Art. 22 quais são os deveres do LOCADOR. A nossa experiência de mercado, após mais de 15 anos de prática demonstra que o bom senso na preparação do imóvel para locação é essencial antes de disponibilizá-lo … Ler mais
Está em busca de um Curso de Administração de Imóveis Residenciais? Aqui está um com o foco prático! Em mais de dois anos do lançamento do blog lei do inquilinato na prática, associamos a nossa experiência profissional como corretores e administradores de imóveis, ao ritmo intenso de pesquisa e estudo. Não apenas sobre a lei … Ler mais
A fase de como fazer análise do locatário é uma etapa que precisa de extremo cuidado. Pois é neste ponto que vai determinar se a sua locação vai ser bem-sucedida. De uma coisa pode ter certeza, o que vou falar abaixo é fruto de minha experiência prática, depois de erros e acertos em administração de … Ler mais
Como Corretora e Avaliadora de Imóveis por mais de 10 anos, acompanho o mercado imobiliário diariamente, pergunto a você proprietário de imóvel: Como avaliar o preço do aluguel residencial do seu imóvel? Você ainda abre os classificados do jornal de grande circulação da sua cidade e depois disso tenta encontrar imóveis similares? Ou melhor, com … Ler mais
Quase 10 anos após a criação do Programa, muitos beneficiários ainda tem uma dúvida: É permitido alugar um imóvel do Minha Casa Minha Vida? O MCMV é regulamentado pela Lei n. 11.977/2009. Tem a finalidade de criar mecanismos de incentivo à produção e aquisição de novas unidades habitacionais. Como também requalificação de imóveis urbanos e … Ler mais
A Lei 8.245/91, mais conhecida atualmente como “A Lei do Inquilinato”, surgiu para regular as locações de imóveis urbanos. Mas, cabe também ressaltar que as locações das demais modalidades de imóveis continuam regulados. Tanto pelo Código Civil e por Leis Especiais (como descreve o Art. 1° da própria Lei 8.245/91). No decorrer dos meus 15 … Ler mais
