Há poucos dias atras estava encerrando uma locação de uma cliente, e no momento da devolução das chaves por parte do inquilino eu sempre faço o Termo de Distrato da Contrato de Locação. Então, me veio a ideia de explorar esse assunto aqui no Blog. Pois, acredito que até mesmo profissionais da área não atentam em aplicar esse … Ler mais
O termo benfeitoria, de acordo com o dicionário Michaelis, significa: “Melhoramento feito em coisa alheia, móvel ou imóvel, para melhor servir às necessidades, dar mais conforto ou produzir maior rendimento.” Benfeitorias em imóveis de terceiros, no seu Artigo 96, §1°, §2° e §3° o Código Civil define e diferencia os três tipos de benfeitorias, a … Ler mais
A Lei 8.245/91, mais conhecida atualmente como “A Lei do Inquilinato”, surgiu para regular as locações de imóveis urbanos. Mas, cabe também ressaltar que as locações das demais modalidades de imóveis continuam regulados. Tanto pelo Código Civil e por Leis Especiais (como descreve o Art. 1° da própria Lei 8.245/91). No decorrer dos meus 15 … Ler mais
O prazo da locação pode ser livremente pactuado entre as partes, mas afinal você sabe qual o melhor prazo para contrato de aluguel residencial? É muito comum a gente ver no mercado muitas pessoas pactuando contratos de aluguel pelo prazo de 12 meses e também por 30 meses. O que a Lei do Inquilinato (Lei … Ler mais
Vem saindo constantemente na mídia que o inquilino com atraso no condomínio pode ter a possibilidade de penhora dos bens para pagamento de taxa de condomínio em atraso, devido maior agilidade, e efetividade com que o novo CPC (Código Processual Civil) trata do assunto. Vejamos mais uma matéria que saiu 04/05/16 no Site Abc do … Ler mais
É realidade o uso de ferramentas digitais para facilitar, agilizar, e otimizar os processos, sejam para que área for. E não podia ser diferente na atividade imobiliária, com a utilização da assinatura digital nos contratos para economizar tempo e dinheiro com envio de documentos ou reconhecimento de firma. Constata-se que 80% dos contratos imobiliários da … Ler mais
No início da semana saiu nos noticiários a evolução dos preço de locação praticados em todas as regiões do Brasil, é de se notar o quão tem impactado a crise econômica e política sobre os valores nessa atividade imobiliária. Quem vai perder menos no mercado de locações hoje, é quem baixar os preços primeiro. Veja … Ler mais
