Excesso de oferta reduz valor de aluguel de salas comerciais.

Foi publicado em um dos principais jornais da capital baiana, O Jornal A Tarde, na última sexta-feira, sobre a grande oferta de salas comerciais e consequentemente a baixa dos preços, leia um trecho dessa matéria:


Corretores de imóveis que atuam em Salvador apontam uma queda de até 40% no valor do aluguel de salas comerciais na cidade em relação ao ano passado. Um número atribuído à mistura de uma crise econômica que se agrava com o excesso de ofertas de unidades, após um boom imobiliário no mercado local que durou até 2013.

Segundo dados do Sindicato da Habitação (Secovi-BA), durante abril havia 1.239 salas comerciais disponíveis para aluguel em Salvador.

Número que caiu para 1.137 em maio.

No caso de salas à venda, a redução foi de 649 em abril para 593 em maio.

“Em cinco anos, chegaram ao mercado de Salvador cerca de 70 mil novas salas comerciais. Boa parte delas agora está vazia.
Explica o diretor pedagógico do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), Noel Silva.”

Ele aponta uma redução de até 40% no valor de aluguel destas unidades. O dobro da diminuição verificada nos imóveis residenciais.

“Com essa crise, ninguém está abrindo empresas”, diz Silva.

O percentual foi encontrado em uma pesquisa interna de sua empresa, NNova Soluções Imobiliárias.

“Há andares inteiros vazios e, em alguns casos, prédios fechados.
Afirma o corretor José Ferreira Lima, da Ferreira Imóveis, que tem um diagnóstico parecido. “

Em lugares como a Avenida Manoel Dias da Silva e na Alameda das Espatódeas, Caminho das Árvores, são comuns as placas de aluga-se.

Uma situação que, no caso dos imóveis de maior valor, é semelhante para unidades comerciais e residenciais.

“Quanto mais caro o imóvel, mas difícil  o aluguel. O mercado de até dois quartos, que nós chamamos de 1.0 (referência aos carros populares), continua aquecido. Afirma o corretor Sérgio Sampaio, há 40 anos no mercado.”

Sobre o impacto da crise política no mercado, a empresa Viva Real fez uma pesquisa mostrando que 39% dos respondentes afirmaram ter sua decisão de comprar imóvel afetada pelas mudanças políticas. Entre eles, 43% optaram por procurar um imóvel mais barato e 31% pararam de procurar.

Fonte: Jornal Atarde Online


Como já colocamos em outra oportunidade aqui no Blog:

salas comerciais-1

E você o que acha sobre a necessidade de reduzir os preços para diminuir a vacância dos imóveis comerciais?

Como está esse mercado na sua cidade? 

Deixe seus comentários abaixo e vamos explorar mais esse assunto!

Te aguardo.

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