Daihane Cézar
Chegamos em 2024, e o setor imobiliário brasileiro se prepara para um novo capítulo. Após recente período de incertezas e adaptações, principalmente devido aos impactos da pandemia de COVID-19, o mercado de locações de imóveis se encontra em um momento de expectativa e potencial transformação. Neste contexto, analisar as tendências econômicas e seus impactos diretos no mercado … Ler mais
Se você está aqui é porque pretende fazer um contrato de locação por temporada, para seu imóvel, ou mesmo já o fez e o tal contém vícios ou omissões. Há um tempo atrás o Tiago gravou um vídeo para o canal nosso no YouTube onde afirmou que o desconhecimento da Lei 8.245/91 é o erro nº … Ler mais
E se meu LOCATÁRIO vier a não pagar? Como despejar o inquilino inadimplente? A cada contrato de locação assinado de um imóvel creio que nenhum proprietário fez essas perguntas. Mesmo com toda a diligência, e cuidados tomados, ainda assim não conseguimos ANULAR o risco de, durante uma locação o LOCATÁRIO não pagar suas obrigações, pois … Ler mais
Muitos proprietários simplificam a ato de alugar imóveis como apenas cobrar do inquilino o valor do aluguel e acabam decidindo ficar apenas com o lado da sorte, mas sempre acabam percorrendo o pior caminho e consolidando prejuízo, isso porque não conhecem os pilares da Administração de Imóveis. Decida pelo profissionalismo! Um ciclo locatício completo tem … Ler mais
Sobre o assunto de hoje, é um tema que recebo muitas perguntas, pois trata das contas de consumo na locação de imóveis residenciais: A conta de luz no nome do inquilino. Há muita dúvida da melhor forma de não ser surpreendido por débitos após o término do prazo contratual. Da mesma forma, como faço em … Ler mais
Veja como você pode se preparar para alugar um imóvel em 2022, independente do que ainda possa ocorrer esse ano! Primeiramente quero te desejar feliz ano novo! Que seja repleto de saúde, alegrias, e uma locação rentável e com bons inquilinos! Mas para que isso aconteça sabemos que não devemos esperar apenas pelo fator sorte, … Ler mais
Como rentabilizar o imóvel hoje pode ser um grande desafio, até porque somos bombardeados por todos os lados sobre diversas modalidades de investimentos. A maior parte defendendo que são melhores que ser dono de um imóvel. Logicamente que tudo depende do perfil do investidor, tempo disponível, exposição ao risco, experiências, etc. Mas se você acredita … Ler mais
Os autores deste Blog foram convidados para participar do maior evento do Brasil sobre o Mercado de Locação e Administração de Imóveis, o Imobi Expert Aluguel produzido pela Agência Cupola. A palestra foi ministrada dia 14 de julho e teve como o tema Gestão de Conflitos Locatícios, assunto que veio a tona principalmente após a … Ler mais
Digo com frequência nas minhas redes sociais que um Administrador de Imóveis tem 03 papeis: Mas como alcançar isso em uma locação imobiliária? Sabendo como ENCONTRAR ÓTIMOS INQUILINOS! Em 2021, faço 14 anos atuando no Mercado Imobiliário. Comecei minha trajetória com locação de imóveis, quando tinha 18 anos, sem nome, vi o trabalho com aluguel … Ler mais
Em muitas cidades o fechamento do comércio ainda continua como forma de redução do contágio da Covid-19, o que vem impactando novamente os locatários de imóveis comerciais. Muitos inquilinos já solicitam logo de cara a isenção do aluguel devido a permanência da pandemia, mas quando de fato isentar é o melhor caminho? É sobre esse … Ler mais
