Como declarar aluguel de imóvel no Imposto de Renda 2019

Chegou o momento da Declaração de Imposto de Renda, e dúvidas começam a surgir.. Como declarar aluguel de imóvel no Imposto de Renda 2019, considerando tanto o locador como o locatário? Quem recebeu aluguel de imóvel no ano de 2018, independente do mês, tem a necessidade de declarar. Isso porque ele é usado como fonte […]

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10 reparos obrigatórios para manter seu imóvel alugado livre de problemas.

Depois de 10 anos administrando imóveis pude perceber que a principal insatisfação dos locatários vem da má manutenção do imóvel alugado, portanto descobri com essa experiência que a melhor maneira de atrair e manter inquilinos é levando a sério os reparos necessários para construir um vínculo locatício saudável e rentável. Construí nessa década um processo […]

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Proponha um acordo para negociar dívidas de aluguel.

Algumas vezes na vida somos surpreendidos por imprevistos que acabam gerando, dentre outras coisas, dívidas de aluguel. Caso alguma teoria busque contrariar essa realidade temos aí enfrentado a maior recessão econômica da nossa história, para nos lembrar que são necessárias certas habilidades para sobreviver às crises. Moradia é uma das necessidades mais básicas do ser humano […]

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As despesas extraordinárias de condomínio no contrato de aluguel.

Você é inquilino de uma locação e estar sendo surpreendido a pagar as despesas extraordinárias de condomínio? Ou você é o proprietário de um imóvel locado e não sabe ao certo se as despesas extraordinárias de condomínio podem ser repassada para seu locatário? Se essa é a sua dúvida continue comigo nesse post, pois irei esclarecer definitivamente […]

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Manual dos Direitos do Locatário

Devido ao grande número de LOCATÁRIOS que venho recebendo e-mails no intuito de tirar dúvidas sobre seu contrato de aluguel, por não ter certeza do que é certo, ou errado, e por também desconhecer a Lei do Inquilinato, que decidi elaborar, o Manual dos Direitos do Locatário! Por muita vezes o LOCATÁRIO é visto como o “vilão” no […]

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Aprenda a calcular o valor da multa rescisória da locação.

Recebi recentemente via e-mail pessoas querendo tirar dúvidas sobre como calcular o valor da multa rescisória da locação do seu imóvel, tanto LOCADOR que não sabia se estava calculando de maneira correta, como LOCATÁRIO que estava em dúvida se o valor que estavam cobrando era de fato o que tinha obrigação de cobrar. Então percebi que […]

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A importância do distrato da locação ao seu término.

Há poucos dias atras estava encerrando uma locação de uma cliente, e no momento da devolução das chaves por parte do inquilino eu sempre faço o Termo de Distrato da Contrato de Locação.  Então me veio a ideia de explorar esse assunto aqui no Blog, pois acredito que até mesmo profissionais da área não atentam em tomar esse cuidado […]

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